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,永庆衡宇针对每一位买方提供专业且完整的咨询服务,并仔细把关所有房地产资讯。(图/永庆衡宇提供)

想要圆满完成买房大事?那就必须做好作业、清晰明晰自己权益!在签约前,除了价钱之外,「不动产说明书」、「产权状态」等重点必须看仔细,让你买房之路一起顺遂又圆满。

买房签约之前先看清晰「二状」、「二本」

土地、建物权状及誊本就犹如屋子的因素证一样,买方需领会土地、建物权状要检查哪些重点,首先要先确认权状上所有权人和委托书上的卖方是否为统一人。

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为了阻止权状伪造,以是只看权状是不够的,更主要的是调阅誊本,而誊本可以完全出现衡宇的产权,内容较为周全、仔细,在誊本上可以看到主建物、隶属建物与公共设施面积,最主要的土地、建物所有权人、权力局限、权状字号等等也都可以在誊本上看到,永庆衡宇客法部陈继先司理示意:「生意衡宇是高金额的生意,权状及誊本是最基本需要查阅的,更可以借由权状及誊手段会屋子的状态,作为参考的依据。」

陈继先提醒,不是看过了土地或建物所有权状就代表没问题了。事实上,不动产的现实现况,是要透过仔细检视地政机关的土地及建物誊本,才气确认产权现况,如是否遭到限制产权移转、卖方是否有抵押权设定等情形发生。

买房宝典「不动产说明书」 永庆衡宇给你最完整的房产资讯

买屋子的眉角多且庞大,若是透过的房仲公司不仅有专业的带看服务、还能向经纪人咨询关于衡宇及税费的疑问,房仲公司还会提供「不动产说明书」。实在不动产说明书就像屋子的发展纪录一样,而一份专业且完整的不动产说明书则需要包罗衡宇现况说明书、土地及建物誊本、地籍图及建物丈量功效图等地政机关资料,陈继先司理提到:「可以从『地籍图』及『建物丈量功效图』中领会建物所在的土地形状、巨细、座落、界址及面积等,这可是攸关屋主权益的大事,需要稀奇仔细厘清。」

房仲公司整理的不动产说明书可以让买方领会一些容易忽略但却相当主要的细节,消费者可以加倍领会屋子的特殊注重事项及产权屋况问题,作为是否购置的主要指标。永庆衡宇详细观察买方欲承购之建物及土地状态,针对每一位买方提供完整且详细的不动产说明书,还与地政机关确立同步连线的电传系统,免费提供即时线上查阅委托案件相关产权资料。疫情时代,永庆衡宇针对买方更是提供了线上的「专人导览」服务,永庆衡宇的经纪人将拍摄短片来取代疫情时代无法外出赏屋的情形,更随时透过电话、视讯、影片等方式提供消费者最完整且专业的服务,替每一位客户圆满立室。

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